Inspecciones
Qué revisar antes de comprar una propiedad
Una inspección técnica profesional puede ahorrarte decenas de miles de dólares en arreglos no previstos.
28 de enero de 2025 · 10 min de lectura
Comprar una propiedad en Argentina es una de las decisiones financieras más importantes de la vida. Sin embargo, la mayoría de los compradores se concentran en aspectos estéticos y de ubicación, y omiten una evaluación técnica rigurosa antes de firmar.
Por qué hacer una inspección pre compra
Una inspección técnica independiente identifica problemas que el ojo no entrenado no detecta: humedad estructural, fallas eléctricas, deficiencias en cubiertas, problemas en cañerías, asentamientos, instalaciones desactualizadas.
El costo promedio de una inspección profesional ronda el 0,1% del valor de la propiedad. El ahorro potencial puede ser entre 20 y 100 veces esa cifra.
Qué incluye una inspección técnica completa
Sistema estructural: muros portantes, fisuras, asentamientos, cubierta y aislaciones.
Instalación eléctrica: tablero, disyuntores, puesta a tierra, secciones de cables, antigüedad de la instalación.
Instalación sanitaria: cañerías, presión de agua, drenajes, estado de termotanques o calderas.
Carpinterías: cierre hermético, sellos, herrajes, vidrios.
Humedad: medición con higrómetro en zonas críticas (baños, sótanos, cocinas, muros perimetrales).
Climatización: estado de equipos, instalación, antigüedad.
Documentación que también hay que revisar
Más allá del estado físico, conviene revisar planos aprobados, final de obra, deudas de expensas, reglamento de copropiedad y certificados de inspección técnica si corresponde.
Conclusión
Una inspección pre compra profesional no es un gasto: es una inversión en información. En Home Steward realizamos inspecciones técnicas completas con informe escrito, fotografía y recomendaciones priorizadas.